La réhabilitation de la Villa Martel s’inscrit dans une démarche de protection de l’environnement et de préservation des écosystèmes sensibles, tout en s’intégrant parfaitement au projet “Estérel Grand Site de France” et aux objectifs de conservation des zones Natura 2000 et maritimes protégés.

Un engagement écologique exemplaire

Le projet de la Villa Martel répond aux enjeux environnementaux cruciaux du massif de l’Estérel. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, le projet adopte des pratiques durables et s’engage à minimiser son empreinte écologique :

• Gestion responsable de l’eau : Le site intègre des systèmes de récupération des eaux de pluie pour réduire la pression sur les ressources hydriques locales et irriguer les jardins.
• Énergies renouvelables : L’installation de panneaux solaires et d’autres dispositifs énergétiques autonomes permettra de couvrir les besoins énergétiques du site, contribuant à la réduction des émissions de CO₂.
• Préservation des sols : Contrairement à des projets qui nécessiteraient une artificialisation des sols, la réhabilitation de la Villa Martel s’appuie sur les structures existantes. Cela évite tout impact supplémentaire sur l’environnement naturel, respectant ainsi les principes de “zéro artificialisation nette” mis en avant par les politiques environnementales nationales et locales.
• Matériaux écologiques : L’utilisation de matériaux locaux et durables réduit l’impact carbone tout en soutenant les artisans régionaux.

Nature saine

Une opportunité pour les zones protégées Natura 2000 et maritimes

Le projet soutient directement les objectifs des zones Natura 2000 en protégeant les habitats et en promouvant une gestion durable des ressources. En revalorisant un site aujourd’hui à l’abandon, il contribue à la lutte contre les pollutions qui ruissellent vers les zones maritimes protégées.

Actuellement, l’état de la villa et de ses environs, marqué par l’abandon, les déchets et les dégradations, constitue une source de nuisance pour ces zones. En réhabilitant le site et en le transformant en un lieu exemplaire en matière d’écologie, le projet contribue à la préservation des écosystèmes terrestres et marins.

Vue aérienne PACA

Un projet en phase avec “Estérel Grand Site de France”

La Villa Martel, par sa situation et sa vocation future, est un acteur clé du projet “Estérel Grand Site de France”, qui vise à valoriser les paysages exceptionnels du massif tout en limitant l’impact du tourisme.

Le projet répond parfaitement aux axes stratégiques de cette initiative :

• Préserver le paysage : La réhabilitation architecturale du bâtiment historique et l’aménagement écologique des jardins enrichiront la beauté et l’harmonie du site.
• Limiter l’impact environnemental : Les infrastructures du projet sont pensées pour respecter l’écosystème local, sans nouvelle artificialisation des sols.
• Favoriser un tourisme durable : En proposant des activités culturelles, éducatives et écotouristiques, la Villa Martel attirera un public sensible à la préservation de l’environnement.

Projet et programme d’actions de l’Opération Grand Site ”Massif de l’ Esterel” (83) | IGEDD

Une gestion durable et un modèle pour l’avenir

La réhabilitation de la Villa Martel montre qu’il est possible de concilier préservation de l’environnement, valorisation patrimoniale et développement touristique durable. Ce projet ne se contente pas de préserver les écosystèmes existants : il agit également comme un modèle pour les initiatives futures en démontrant qu’il est possible d’aménager un site sans affecter davantage les sols et la biodiversité.

En apportant une solution concrète pour revitaliser un site à l’abandon, la Villa Martel deviendra un exemple de gestion responsable, de lutte contre l’artificialisation des sols et de respect des paysages emblématiques de l’Estérel. Elle incarnera ainsi un équilibre précieux entre développement humain et préservation de la nature.

Villa Martel