PÉTITION

Soutenez la réhabilitation de la Villa Martel : Préservons notre patrimoine et notre environnement !

La Villa Martel, située sur la Pointe de Maubois à Saint-Raphaël, représente un patrimoine historique et architectural unique. Pourtant, ce site emblématique est empêché de toute réhabilitation depuis plus de 25 ans, en raison d’un blocage administratif et juridique basé sur des décisions contestables. Aujourd’hui, la villa est partiellement délabrée, sans possibilité de sécurisation ni raccordement aux services essentiels, et en proie à la dégradation environnementale.

Un projet de réhabilitation respectueux du site pourrait pourtant redonner vie à ce lieu, préserver son histoire, sécuriser ses abords, et créer un espace culturel et écologique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel classé. Mais cette initiative ne pourra voir le jour sans votre soutien.

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Sauvons la villa Martel

Change.org

Villa MARTEL

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Pourquoi cette pétition ?

Rétablir une vérité historique et patrimoniale

Construite en 1917 par Édouard-Alfred Martel, pionnier de la spéléologie et acteur clé du développement de l’Estérel, la Villa Martel a joué un rôle historique majeur. Pourtant, son implication dans la création de la Corniche d’Or a été effacée des récits officiels, notamment dans une publication municipale de 2023 retraçant l’histoire de cette route emblématique.

➡ Ce projet vise à réhabiliter la villa en respectant son architecture et à valoriser son rôle historique oublié à travers une exposition.

Stopper la dégradation et sécuriser le site

Depuis 1997, toute réhabilitation de la Villa Martel est bloquée par des décisions administratives qui empêchent sa restauration et sa mise en sécurité.

➡ Le site est devenu un lieu de squat et un point de départ de feux sauvages, alors que la mairie refuse toute clôture qui permettrait d’éviter ces dangers.

➡ L’absence d’autorisation de raccordement à l’eau et à l’électricité, malgré des demandes répétées en 1997, 2005 et 2025, empêche toute sécurisation et favorise l’abandon du site.

➡ Un paradoxe administratif : en 1996, la mairie a autorisé une explosion sur le site dans le cadre d’un tournage de film, entraînant la destruction totale du toit. Pourtant, elle n’a jamais imposé la remise en état qui était pourtant une condition à cette autorisation.

Un projet écologique exemplaire

Ce projet pourrait devenir un modèle de réhabilitation durable, en parfaite adéquation avec les enjeux environnementaux actuels :

✔ Préservation des sols sans artificialisation.

✔ Gestion responsable de l’eau et solutions écologiques pour les eaux usées.

✔ Production d’énergie renouvelable pour une autonomie énergétique.

✔ Développement de la biodiversité avec des espaces verts et un projet agricole intégré.

Dynamiser la vie locale et touristique

En plus d’être un point de départ pour les randonnées dans l’Estérel, la réhabilitation de la villa permettrait de créer un lieu d’exposition et d’échanges, dédié à l’histoire de la Corniche d’Or et à la mémoire d’Édouard-Alfred Martel et de son action pour préserver l’Estérel.

➡ Ce projet permettrait d’attirer un public sensible au patrimoine et à l’environnement, tout en créant de l’activité économique locale.

Une chronologie qui interroge

1917 – Construction de la Villa Martel

Édouard-Alfred Martel fait construire la villa et devient un acteur clé du développement touristique de l’Estérel tout en défendant sa préservation.

Début du XXe siècle – Martel cède une partie de son terrain à la collectivité

➡ Il cède une partie de ses terrains pour permettre la création de la Corniche d’Or, utilisée aujourd’hui pour l’acheminement de l’eau et de l’électricité.

➡ Paradoxe : la Villa Martel reste privée de raccordement à ces services.

1943 – Réquisition par l’Armée Allemande et bombardement allié

La villa est occupée par les forces allemandes avant d’être endommagée lors des bombardements alliés en 1944.

1951 – Restauration complète

M. Lambert rachète la propriété et l’architecte Albert Marquisan supervise une reconstruction intégrale, y compris celle de la toiture.

1985 – Début du déclin

➡ Revente à Steve Marcus, qui laisse la villa à l’abandon et squattée.

➡ 1992 : Un incendie déclenché par des squatteurs est signalé. Un rapport d’expertise confirme la solidité de la structure et la présence de plus de 50% du toit.

1996 – Un tournage de film qui fait basculer le destin de la villa

➡ Mai 1996 : Une expertise judiciaire atteste que la toiture est encore en grande partie présente.

➡ Septembre 1996 : La mairie autorise un tournage avec explosion, sans preuve d’un accord du propriétaire, qui n’avait plus la jouissance du bien en raison de l’adjudication en cours.

➡ Octobre 1996 : Une photo publiée dans Var Matin montre que le toit est toujours présent avant l’explosion.

➡ Après l’explosion, le toit est totalement détruit, et la remise en état, qui était une condition sine qua non de l’autorisation, n’a jamais été appliquée.

1997 – Adjudication et refus des raccordements

➡ La mairie tente de préempter le terrain à 1/10 du prix du marché, poussant les propriétaires à retirer le terrain de la vente.

➡ Les propriétaires demandent alors une réhabilitation, mais leur demande est refusée sous prétexte que l’usure du temps, et non l’explosion du tournage, aurait causé la destruction du toit.

➡ Le raccordement à l’électricité, accepté par EDF, est bloqué faute d’autorisation municipale.

2010 – Une décision de justice fondée sur une fausse interprétation des faits

➡ La Villa Martel est qualifiée de ruine, mais le sinistre du tournage de 1996 est ignoré.

➡ Jurisprudence de 2023 : Un bâtiment similaire à Toulon a été reconnu comme réhabilitable, alors que la Villa Martel a été classée ruine, sans explication cohérente.

➡ De nouvelles preuves sont encore aujourd’hui apportées à l’urbanisme afin de démontrer que la perte du toit de la Villa Martel fait bien suite à l’explosion du tournage de 1996, et donc suite à un sinistre autorisé par la mairie sans l’accord du propriétaire de l’époque, et non à l’usure du temps. Parmi ces preuves il y a l’expertise judiciaire de Mai 1996 qui inclut des photos de la Villa avec le toit ainsi que des photos satellites de la zone de 1982 (toit intact), de 1994 (toit détruit à 20 %) et de 1997 (toit détruit à 99 %) alors que l’explosion du tournage a eu lieu fin 1996.

2019-2025 – Une volonté municipale d’entraver toute réhabilitation

➡ La mairie évite tout dialogue sur l’intérêt patrimonial démontré par un architecte du patrimoine en 2025.

➡ Demande de clôture refusée, bien que le site soit livré aux squatteurs.

➡ Un emplacement réservé empêche toute initiative privée depuis plus de 15 ans, sans aucun aménagement public réalisé depuis, tout en étant utilisé afin d’empêcher toute sécurisation du site.

Une injustice à dénoncer : Mobilisons-nous !

La Villa Martel est victime d’un blocage administratif injustifié.

Une décision judiciaire biaisée car fondée sur des faits déformés.
Un refus de réhabilitation malgré un intérêt architectural et historique démontré, comme en témoigne un diagnostic patrimonial édité en 2025 par un architecte du patrimoine de la région.
Des refus de raccordement et de sécurisation du site, sans justification à ce jour.

➡ Pourquoi un propriétaire devrait-il engager des procédures judiciaires pour chaque demande face à une administration qui refuse de répondre ?

Votre soutien est essentiel !